DASK yoksa ilave deprem teminatı da yok
Az bilinen bir kural: sigorta şirketleri ilave deprem teminatını ancak zorunlu teminat mevcutsa verebiliyor. Sıralama tersine çevrilemiyor.
Güncelleme: 22 Ekim 2026 Okuma süresi: 3 dakika Branş: DASK
Kısa cevap
Zorunlu deprem sigortasını yalnızca DASK yapabiliyor. Sigorta şirketleri bu poliçeyi Kurum adına düzenliyor.
Şirketler isteğe bağlı deprem teminatını, binanın yeniden inşa değerinin zorunlu sigorta bedelini aşan kısmı için ve ancak zorunlu teminat mevcutsa verebiliyor.
Üstelik deprem teminatı içeren herhangi bir poliçe düzenlenirken zorunlu teminatın varlığı kontrol ediliyor; yoksa yaptırılması gerekiyor.
Sıralama değiştirilemiyor
Deprem güvencesini iki katmanlı düşünmek gerekiyor ve katmanların sırası mevzuatla belirlenmiş:
- Zorunlu katman. DASK; azami teminat tutarına kadar.
- İsteğe bağlı katman. Sigorta şirketinin verdiği ilave teminat; yeniden inşa değerinin zorunlu sigorta bedelini aşan kısmı için.
İkinci katman birinciye bağlı. DASK olmadan ilave teminat alınamıyor; bu, tebliğde düzenlenmiş bir kural.
Pratik sonuç: "DASK yaptırmayayım, bankadan geniş kapsamlı bir deprem teminatı alayım" şeklinde bir yol yok.
Yeniden inşa değeri ile sigorta bedeli ayrımı
| Kavram | Ne anlama gelir |
|---|---|
| Zorunlu sigorta bedeli | Yapı tarzına göre metrekare birim bedeli ile brüt yüzölçümünün çarpımı; azami teminat tutarını aşamaz |
| Yeniden inşa değeri | Binanın bugünkü maliyetlerle yeniden inşa edilme bedeli |
| İsteğe bağlı teminatın konusu | İkisi arasındaki fark |
Üçüncü satır, ilave teminatın mantığını anlatıyor. İsteğe bağlı teminat zorunlu teminatın yerine geçmiyor; üstünü kapatıyor.
Bu yüzden iki poliçe birbiriyle yarışmıyor, birbirini tamamlıyor. Hasar günü de iki dosya birlikte yürüyor.
Şirketin kontrol yükümlülüğü
Tebliğ bir kontrol mekanizması da kuruyor: deprem teminatı içeren bir poliçe düzenlenirken zorunlu teminatın varlığı kontrol ediliyor, yoksa yaptırılıyor.
Bu, sahada şöyle görünüyor: konut poliçesine deprem teminatı eklemek istediğinde DASK poliçen soruluyor. Yoksa önce o düzenleniyor.
Sistemin mantığı şu: zorunlu sigortanın yaygınlığını korumak. İlave teminat satışı, zorunlu teminatın yerine geçecek bir kanal hâline gelmiyor.
İki poliçe, iki muafiyet
DASK'ta her hasarda sigorta bedeli üzerinden bir tenzili muafiyet uygulanıyor. Konut poliçesindeki deprem teminatının da kendi muafiyeti olabiliyor.
Bu yüzden iki poliçenin toplamı, hasarın tamamını karşılamıyor olabilir. Poliçeyi yaptırırken ikinci muafiyetin ne olduğunu sormak gerekiyor.
Eşya tarafı: sadece isteğe bağlı
Burada atlanması en kolay nokta var. DASK yalnızca binayı konu alıyor; ev içindeki hiçbir eşya kapsamında değil.
Yani eşyanın deprem güvencesi tamamen isteğe bağlı katmanın işi. Konut poliçesinde eşya için deprem teminatı yoksa, depremde eşyanın tamamı sahibinin üstünde kalıyor.
Bu, kiracılar için özellikle önemli: binanın DASK'ı malikin yükümlülüğü, kiracının eşyası ise ayrı bir poliçenin konusu.
Enkaz, kira kaybı ve geçici ikamet
DASK'ın kapsamadığı üç kalem daha var: enkaz kaldırma masrafları, kira kaybı ve kullanım kaybı.
Yangın Sigortası Genel Şartları bu kalemleri, bedeli poliçede ayrıca gösterilmedikçe teminat dışında sayıyor. Yani konut poliçesine deprem teminatı eklemek de tek başına yetmiyor; bu bedellerin ayrıca yazılması gerekiyor.
Ayrıntısı kira kaybı ve enkaz kaldırma yazısında.
Bina kapsam dışıysa ne oluyor?
Bazı binalara zorunlu deprem sigortası yapılamıyor — projesi olmayan yapılar, tamamı ticari kullanılan binalar, ağır hasarlı yapılar gibi.
Bu durumda isteğe bağlı teminat için gereken "zorunlu teminat mevcut olmalı" şartı sağlanamıyor. Çözüm arayışı farklı bir yola giriyor.
Ayrıntısı DASK hangi binaya yapılamaz yazısında.
Kontrol listesi
- DASK poliçen güncel mi? İlave teminatın ön şartı.
- Binanın yeniden inşa değerini biliyor musun? İlave teminatın bedeli buradan çıkıyor.
- Eşya için deprem teminatın var mı? DASK kapsamıyor.
- Enkaz kaldırma bedeli yazılı mı?
- Kira kaybı ya da kullanım kaybı bedeli yazılı mı?
- İkinci muafiyeti öğrendin mi? Konut poliçesindeki deprem muafiyeti.
Altı maddenin tamamı poliçe yaptırılırken cevaplanabilir. Deprem sonrası sorulduğunda ise cevabın bir faydası kalmıyor.
Sık sorulanlar
DASK yaptırmadan ilave deprem teminatı alabilir miyim?
Hayır. Tebliğ, şirketlerin isteğe bağlı deprem teminatını ancak zorunlu teminat mevcutsa ve yeniden inşa değerinin zorunlu sigorta bedelini aşan kısmı için verebileceğini düzenler.
Konut poliçeme deprem teminatı eklerken DASK'ım soruluyor, neden?
Deprem teminatı içeren poliçeler düzenlenirken zorunlu teminatın varlığı kontrol edilir; yoksa yaptırılması gerekir.
DASK eşyamı kapsıyor mu?
Hayır. DASK yalnızca binayı konu alır. Eşyanın deprem güvencesi konut poliçesindeki isteğe bağlı teminatın konusudur.
İki poliçem var, hasarın tamamı karşılanır mı?
Her iki poliçenin de kendi muafiyeti olabilir ve konut poliçesinde enkaz kaldırma ile kira kaybı bedellerinin ayrıca yazılmış olması gerekir. Bu kalemler yazılı değilse karşılanmaz.
Bu yazı neye dayanıyor
- Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimat Tebliği — tutarlar ve oranlar tebliğle her yıl güncellendiği için yazıda rakam verilmemiştir; güncel değerler DASK tarafından yayımlanır. Zorunlu deprem sigortasını yalnızca DASK'ın yapabilmesi, isteğe bağlı deprem teminatının yeniden inşa değerinin zorunlu sigorta bedelini aşan kısmı için ve zorunlu teminat mevcutsa verilebilmesi ile zorunlu teminatın varlığının kontrol edilmesi madde 9'da; azami teminat tutarı madde 3'te; muafiyet madde 5'te düzenlenmiştir.
- Yangın Sigortası Genel Şartları — deprem teminatının ek sözleşmeye bağlanması ile enkaz kaldırma, kira kaybı ve kullanım kaybı bedellerinin poliçede ayrıca gösterilmesi şartı.
- 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu.
- Yazı bilgilendirme amaçlıdır; bağlayıcı olan poliçenin genel şartları ile Tarife ve Talimat Tebliği'dir. Hukuki danışmanlık vermiyoruz.
Sorunu kendi cümlenle yaz; blogun tamamında arar.
İki katman tamam mı?
DASK ve konut poliçeni gönder; aradaki boşluğu birlikte ölçelim.
Sorman ücretsiz. Poliçeni birlikte okuruz; gerekirse teklifleri yan yana koyup karşılaştırırız.