DASK primi neye göre çıkıyor?
DASK priminde pazarlık yok; tebliğle belirlenmiş bir hesap var. Üç girdi ve birkaç indirim-artırım kalemi sonucu belirliyor.
Güncelleme: 22 Ekim 2026 Okuma süresi: 3 dakika Branş: DASK
Kısa cevap
DASK primi tebliğle belirlenen bir hesaba dayanıyor ve şirketten şirkete değişmiyor. Aynı bina için nereye başvurursan aynı prim çıkıyor.
Hesabın üç girdisi var: sigorta bedeli, risk grubu ve yapı tarzı. Sigorta bedeli, yapı tarzına göre belirlenen metrekare birim bedeli ile brüt yüzölçümünün çarpımı.
Üstüne indirim ve artırım kalemleri biniyor: binanın yapım yılı, kat sayısı ve yenileme zamanlaması.
Neden teklif toplamak işe yaramıyor?
Sigortada alışılmış şey teklif karşılaştırmak. DASK'ta bu işlemiyor, çünkü prim tebliğle belirlenmiş.
Zorunlu deprem sigortasını yalnızca Doğal Afet Sigortaları Kurumu yapabiliyor; şirketler ve acenteler bu poliçeyi Kurum adına düzenliyor. Dolayısıyla fiyat farkı doğmuyor.
Bu, DASK'ı diğer poliçelerden ayıran en temel özellik. Karşılaştırılacak şey fiyat değil, poliçedeki bilgilerin doğruluğu.
Üç girdi
| Girdi | Ne anlama gelir |
|---|---|
| Yapı tarzı | Betonarme (çelik ya da betonarme taşıyıcı karkas) veya Diğer |
| Risk grubu | Deprem tehlike haritası, zemin durumu ve yapı özelliklerine göre belirlenen yedi gruptan biri |
| Brüt yüzölçümü | Bağımsız bölümün brüt metrekaresi |
Sigorta bedeli, yapı tarzına göre tebliğde belirlenen metrekare birim bedelinin brüt yüzölçümüyle çarpılmasıyla bulunuyor. Prim ise bu bedele risk grubuna göre belirlenen tarife oranı uygulanarak hesaplanıyor.
Yedi risk grubu var ve hangi adresin hangi grupta olduğu DASK tarafından yayımlanıyor. Grup, binanın bulunduğu yerin deprem tehlikesini yansıtıyor.
İndirim ve artırım kalemleri
| Kalem | Yönü |
|---|---|
| Yapı ruhsatı yılı 2000'den önce olan binalar | Artırım |
| Zemin üstü kat sayısı üç ve daha az olan binalar | İndirim |
| Zemin üstü kat sayısı sekiz ve daha fazla olan binalar | Artırım |
| Poliçenin bitişinden itibaren otuz gün içinde yenilenmesi | İndirim |
Kat sayısı hesabında zemin ve bodrum katlar sayılmıyor; dikkate alınan şey zemin üstü kat sayısı.
İndirim ve artırımlar birbirini götürmüyor; toplanarak uygulanıyor. Yani 2000 öncesi ruhsatlı, sekiz katlı bir binada iki artırım birlikte işliyor.
En kolay indirim: zamanında yenilemek
Poliçeyi bitiş tarihinden itibaren otuz gün içinde yenilemek, tebliğde tanımlı bir indirim doğuruyor.
Bunu kaçırmanın iki maliyeti var: indirim gidiyor ve arada teminatsız bir dönem oluşuyor. Yenileme tarihini takvime koymak, yılın en kolay tasarrufu.
Asgari prim ve azami teminat: iki sınır
Tebliğ iki sınır tanımlıyor.
- Asgari prim. Hesap sonucu bunun altına inemiyor; risk grubuna göre belirleniyor.
- Azami teminat tutarı. Mesken için yapı tarzından bağımsız olarak tek bir üst sınır var ve sigorta bedeli bunu aşamıyor.
İkinci sınır, DASK'ın en çok tartışılan yönü. Binanın yeniden inşa değeri bu tutarın üzerindeyse, aradaki fark DASK'ın konusu olmuyor.
Ayrıntısı DASK ödemesi evi karşılamıyor yazısında.
Neden bu yazıda rakam yok?
Metrekare birim bedelleri, tarife oranları, asgari primler ve azami teminat tutarı tebliğle güncelleniyor — genellikle her yılbaşında.
Bir yazıya rakam koymak, o yazıyı birkaç ay içinde yanlışa dönüştürüyor. Bu yüzden burada mekanizmayı anlatıyoruz; güncel tutarlar için DASK'ın yayımladığı değerlere bakmak gerekiyor.
Aynı sebeple, elindeki poliçedeki tutarın bugün geçerli olduğunu varsaymamak gerekiyor. Yenilemede bedel ve prim yeniden hesaplanıyor.
Primi etkileyen ama kontrol edilebilen tek şey
Yapı tarzı, risk grubu ve ruhsat yılı değiştirilebilen şeyler değil. Ama brüt metrekare poliçeye doğru yazılmış olmak zorunda.
Yanlış metrekare iki yönde de zarar veriyor: eksik yazıldığında teminat düşüyor, fazla yazıldığında gereksiz prim ödeniyor.
Ayrıntısı DASK'ta metrekare yanlışsa yazısında.
Poliçeni kontrol etmenin üç adımı
Brüt metrekare tapu ve proje ile uyumlu mu?
Yapı tarzı doğru mu — betonarme mi, diğer mi?
Adres ve risk grubu doğru mu? Yanlış adres, yanlış risk grubu demek.
Ödeme ve taksit
Tebliğe göre prim peşin ödeniyor. Kurul tarafından belirlenen şartlar çerçevesinde taksitle ödeme de mümkün olabiliyor.
Önemli bir kural: primin ödenmemesi hâlinde — aksi kararlaştırılmadıkça — teminat başlamıyor. Yani poliçe düzenlenmiş olması tek başına yeterli değil.
Kredili konutlarda bankaya da bir yükümlülük düşüyor: poliçe yaptırılmamışsa sigortalıya bildirimde bulunup poliçeyi yaptırması, kredi süresince yenileme yapılmazsa bildirimde bulunup yenilemesi gerekiyor.
Sık sorulanlar
DASK için teklif toplamalı mıyım?
Gerek yok. Zorunlu deprem sigortasını yalnızca DASK yapabilir ve prim tebliğle belirlenir; şirketten şirkete değişmez.
Primimi düşürmek için ne yapabilirim?
Tebliğde tanımlı indirim kalemleri arasında poliçenin bitişinden itibaren otuz gün içinde yenilenmesi ve zemin üstü kat sayısının üç ve daha az olması yer alır. Metrekarenin doğru yazılması da gereksiz prim ödememeyi sağlar.
Binam 2000 öncesi, primim neden yüksek?
Yapı ruhsatı yılı 2000'den önce olan binalar için tebliğde bir artırım tanımlıdır. İndirim ve artırımlar toplanarak uygulanır.
Kat sayısına bodrum dahil mi?
Hayır. Tebliğ, kat sayısı hesabında zemin ve bodrum katların sayılmayacağını belirtir; dikkate alınan zemin üstü kat sayısıdır.
Bu yazı neye dayanıyor
- Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimat Tebliği — tutarlar ve oranlar tebliğle her yıl güncellendiği için yazıda rakam verilmemiştir; güncel değerler DASK tarafından yayımlanır. Primin hesabı madde 2 ve 4, azami teminat tutarı madde 3, poliçe süresi ve ödeme madde 6 ve 7, zorunlu sigortayı yalnızca DASK'ın yapabilmesi madde 9'da düzenlenmiştir.
- Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları
- 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu.
- Yazı bilgilendirme amaçlıdır; bağlayıcı olan poliçenin genel şartları ile Tarife ve Talimat Tebliği'dir. Hukuki danışmanlık vermiyoruz.
Sorunu kendi cümlenle yaz; blogun tamamında arar.
Primin doğru mu hesaplanmış?
Poliçeni gönder; metrekare, yapı tarzı ve risk grubunu birlikte kontrol edelim.
Sorman ücretsiz. Poliçeni birlikte okuruz; gerekirse teklifleri yan yana koyup karşılaştırırız.